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体球网即时比分:重庆写字楼市场面临高空置率和租金下降的压力

时间:2021/1/14 7:29:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:2020年,重庆甲级写字楼市场将在短期内供应。重庆来福士甲城成为全年唯一的新供应项目,为市场带来了64,000平方米的新供应,并增加了甲级办公楼的总供应量。存量达到240万平方米。上半年,供应减少和多次大规模交易扭转了受到疫情严重的重庆A级写字楼市场的下降趋势。市场空置率同比下降3.6个百分点至27.5%,为十年来最低...
2020年,重庆甲级写字楼市场将在短期内供应。重庆来福士甲城成为全年唯一的新供应项目,为市场带来了64,000平方米的新供应,并增加了甲级办公楼的总供应量。存量达到240万平方米。上半年,供应减少和多次大规模交易扭转了受到疫情严重的重庆A级写字楼市场的下降趋势。市场空置率同比下降3.6个百分点至27.5%,为十年来最低。

在租金方面,重庆写字楼市场面临高空置率和租金下降的压力。除了流行病的影响外,为了保留优质的租户并吸引新的租户,该市不仅推出了特别的装修优惠,而且一些房东还愿意在租金方面做出适当的让步,降低租金或通过更灵活的租金政策(例如捐赠和延长免费期限)避免租户流失,从而为租户提供某些优惠政策。 2020年,重庆甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米85.5元,同比下降0.9%。

根据该报告,到2020年,重庆商业房地产市场将新增约36.2万平方米的新供应,使全市零售市场总库存超过670万平方米。全年共有3个购物中心开业,分别位于ONE商城商业区的解放碑区,该国商业区的第一个TOD高速列车项目,金沙田大街和李家田大街。渝北区。

报告指出,从项目的水平来看,受疫情影响的重庆零售市场的整体租金需求减弱,部分零售业务项目已经进行了硬件升级或升级。品牌和公司调整,以寻求差异化运营。例如,在硬件升级方面,位于观音桥商业区中心的苏宁易购在当年完成了3D视觉效果LED屏幕的改造。

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